Limpieza de propiedades

Una limpieza de propiedad es un trabajo con fecha límite. La unidad tiene que estar vacía antes de que lleguen los limpiadores, los pintores, el fotógrafo o el nuevo inquilino, y cualquier retraso empuja todo el calendario. Esta sección explica los pasos, las reglas con las que se topan los propietarios y cuándo los programas gratuitos de la Ciudad pueden llevarse parte de la carga.

Qué incluye, paso a paso

1. Fotos y fecha límite. Envíe por texto fotos de cada cuarto, clóset, el garaje y el patio, junto con la fecha en que la unidad tiene que quedar vacía. Le respondemos con un precio por el mismo medio.
2. Acceso. Acuerden llaves, códigos de caja de seguridad, códigos de portón y quién recibe al equipo, si es que alguien lo hace.
3. Confirme lo que se queda. Los electrodomésticos que son de la unidad, las persianas, las latas de pintura para retoques: márquelos para que no se vayan.
4. Vaciado. Muebles, clósets, gabinetes, garaje, patio y pasillos laterales, en una sola visita cuando el tamaño lo permite.
5. Barrido y entrega. La unidad queda barrida, y le avisamos cuando terminamos para que pueda empezar el siguiente oficio.

Reglas de California y Los Ángeles que aplican

Cuando ya tenga autorización para seguir, lo que quede se rige por las reglas habituales de desecho:

• Pintura, productos de limpieza, aceite de motor y químicos de alberca que quedan en clósets y garajes son residuos peligrosos y no pueden ir a la basura.^[1]
• Todas las baterías, incluidas las del cajón de cosas sueltas y las de controles viejos, están prohibidas en todos los botes de basura de la casa.^[1]
• Los aparatos electrónicos como televisores, monitores y laptops están en la lista estatal de artículos prohibidos en la basura.^[1]
• Los refrigeradores, congeladores y aires acondicionados de ventana necesitan que un reciclador certificado o un técnico certificado por la EPA les quite el refrigerante.^[2],[3]
• Las llantas están prohibidas en la basura.^[1]

Estacionamiento en la propiedad

Dónde se estaciona el camión influye en qué tan rápido se vacía una unidad. Las rutas señaladas de barrido de calles en Los Ángeles se barren cada dos semanas, y los carros que se quedan ahí esos días reciben multa.^[4] En las zonas de riesgo de incendio de las colinas, las calles señaladas se vuelven de no estacionarse en los días de Bandera Roja (Red Flag), y los vehículos se remolcan.^[5]

Qué influye en el precio

• Cuánto quedó. Un inquilino que dejó tres muebles y uno que dejó una casa completa son trabajos muy distintos.
• Tamaño de la propiedad. Las casas de varias recámaras, los garajes, las bodeguitas y los patios grandes suman volumen.
• Escaleras y distancia. Las unidades en pisos altos, los edificios sin elevador y los trayectos largos desde un patio interior hasta la calle suman trabajo.
• Estado. Los colchones sucios, la comida echada a perder y los muebles rotos requieren más cuidado al cargarlos.
• Tiempo apretado. Una entrega el mismo día puede necesitar más manos.

Opciones gratuitas de la ciudad o pagar a un servicio de retiro

Para una casa o un edificio pequeño donde recolecta la Ciudad, los programas gratuitos pueden ayudar con una mudanza si hay tiempo. En la Ciudad de Los Ángeles, la recolección de artículos voluminosos de LASAN no tiene límite de artículos para las viviendas de 1 a 4 unidades que atiende,^[6] y su recolección de mudanza (move-in/move-out) se lleva cajas y bolsas el día de la basura, cada una de menos de 30 libras y de 2 por 3 pies.^[7] El servicio de la Ciudad de Glendale cubre edificios de 1 a 4 unidades,^[8] mientras que sus edificios de 5 unidades o más reciben cuatro citas gratuitas al año para artículos voluminosos por medio de un recolector privado.^[9] Pasadena no recolecta en edificios de cinco unidades o más,^[10] y el servicio de artículos voluminosos de Burbank cobra una tarifa por artículo para electrodomésticos y colchones.^[11]

Para los propietarios, los límites son el tiempo y la mano de obra. Las recolecciones se hacen el día de la basura de la propiedad, no el día de su cambio de inquilino, y los artículos que se sacan sin cita pueden generar una multa en Pasadena^[12] o considerarse tiradero ilegal en Glendale.^[13] Vea la comparación en recolección de la ciudad o un servicio privado, o las guías de los programas de Los Ángeles, Glendale y Burbank.

Cuando la fecha es fija y la unidad está llena, un equipo en su fecha suele ser mejor que tener la unidad vacía sin rentar mientras espera las recolecciones.

Envíe fotos para su precioo llame al (909) 566-3090

A dónde va después

Donamos lo que está en buen estado para que tenga una segunda vida, y reciclamos lo que se puede. Cuando sus cosas se donan, recibirá un recibo de donación del lugar de entrega en un plazo de 14 días hábiles. Muchas organizaciones benéficas tienen condiciones que conviene conocer: las tiendas Habitat LA ReStore aceptan electrodomésticos que funcionan y tienen menos de 8 años,^[14] St. Vincent de Paul de Los Ángeles recoge gratis a nivel de la calle,^[15] y Goodwill Southern California no acepta electrodomésticos grandes ni colchones.^[16] Los colchones y las bases pueden ir a un punto de Bye Bye Mattress para reciclarse.^[17] En California, hay que retirar el refrigerante de un refrigerador o aire acondicionado antes de triturarlo o convertirlo en chatarra.^[2] Lo que no se puede donar ni reciclar se desecha como basura normal.

Guías y áreas relacionadas

• Para propietarios: bienes abandonados por inquilinos y limpiezas en Los Ángeles
• Para listados: limpieza antes de poner la casa a la venta
• Para inquilinos: lista para mudarse en Los Ángeles
• Áreas: Van Nuys, North Hollywood, Hollywood, Reseda y Glendale
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